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郭广昌铁腕反腐 复星旅文能否扭转亏损局面?
2019-10-17 14:45:46

房地产行业的反腐风暴越来越严重。

继王健林将四名腐败员工移交司法部门、中梁第一任地区总裁因贿赂而流失等事件后,复星国际董事长郭广昌最近以消除内部腐败的名义,将海南亚特兰蒂斯商务旅游发展有限公司副总裁及其两名下属调到相关部门。

复星国际一向以其严格的反腐机制而闻名,这可以从其官方网站的反腐页面上看到。在其官方网站上,有三个相关页面,即:全球报告平台、全球客户投诉平台和除名查询。

据媒体报道,这次被清洗的高级管理人员是一名主管营销的副总裁,他以更高的价格向购房者出售了一些公寓和别墅,获利近2亿元。

亚特兰蒂斯的母公司复星旅游文化集团在2018年只有3亿元的净利润。在过去的三年里,它一直处于亏损状态。

对此,记者向复星国际询问了反腐败问题,截至发布时尚未收到回复。

一家超豪华酒店,每晚收费10万元。

亚特兰蒂斯,一个具有高度文明发展的传说中的古老大陆。最早的描述出现在古希腊哲学家柏拉图的著作《对话》中,据说该书在公元前10000年被史前洪水摧毁。

复星的亚特兰蒂斯在世界各地总共建造了三家酒店,第一家在天堂岛,第二家在迪拜的棕榈岛,最后一家在三亚的海棠湾。这三家旅馆有一个共同的特点,那就是它们有极其奢华的房间。

以2018年4月开业的亚特兰提斯三亚为例,记者打开酒店预订系统,查看了亚特兰提斯三亚的最新预订价格。其中,最著名的波塞冬水下套房每晚价格为108,888元。在这样一个奇妙的房间里,客人可以和鲨鱼睡觉。

在盈利能力问题上,这家总投资110亿元的酒店一直备受关注。复星旅游文化集团副总裁陈波在开业之初接受记者采访时说:“具体数字我不确定。目前我们可以看到迪拜亚特兰蒂斯的年营业额约为6亿美元。春节试运行期间,我们开了400多个房间,几乎全部订满。此外,每天都有5000多名游客前来参观,所以除了酒店收入,我们还有其他收入,如机票。”

事实上,亚特兰提斯岛在三亚的开业确实给公司带来了可观的收入。上半年,三亚亚特兰提斯的营业收入增长220.2%,达到6.56亿元,主要是由于客房收入的增加、客房入住率的提高以及水族馆、水世界等提供的服务产生的其他营业收入。

此外,数据显示,2019年上半年,三亚亚特兰蒂斯的游客人数从2018年同期的883,000人增加到约250万人,水上世界和水族馆的游客人数分别达到502,000人和608,000人。

单枪匹马支持复星旅游

9月11日,根据上海证券交易所的公告,邦德证券-复星旅游新闻-三亚亚特兰提斯资产支持项目的状态更新为“已接受”债券发行额为70亿元。发行人是海南亚特兰蒂斯商务旅游发展有限公司,公司的主要项目是海南亚特兰蒂斯酒店。

值得一提的是,据复星的高级管理层在今年3月的业绩会议上表示,去年复星上市时,募集了37亿元。因此,如果abs发行成功,无疑将对迅速扩张的复星旅行社大有裨益。

从复星旅游(Fosun Travel)的招股说明书来看,过去三年业绩持续亏损,2015年、2016年和2017年分别净亏损约9.54亿元、4.73亿元和2.95亿元。

作为复星旅游上半年的主要收入来源,亚特兰蒂斯为复星旅游的图书表现做出了很大贡献。虽然亚特兰蒂斯只是文化和旅游地图上的一个项目,但它对复星来说意义重大。从某种程度上说,亚特兰蒂斯几乎让复星旅行社迅速实现了自身盈利。

然而,与此同时,一个不容忽视的事实是,复星今年上半年的债务总额为268.16亿元,而去年年底为212.17亿元。

除了营业收入,复星旅行社显然对亚特兰蒂斯有更多的要求,以便在各个方面“灌输”公司。正如复星旅游董事长钱建农在接受媒体采访时所说:“我们相信,2019年入住率等数据将优于2018年。随着内容的增加和其他知识产权的引入,我们有理由相信三亚亚特兰提斯岛将在未来几年有相当大的增长。”

复星旅游表示,它希望将来复制亚特兰蒂斯模式,这自然包括它希望利用该项目的优势筹集资金。

在复星年中会议的早些时候,郭广昌曾问一群下属:我们忽略了哪些重要的工作、重要的人和重要的业务?我们应该在哪些领域加强,在哪些领域放弃?

作为一个可自我维持的酒店项目,三亚亚特兰提斯的1004个度假物业单位可以平衡复星旅游甚至集团的现金流。既然腐败已经被揭露,郭广昌在年中会议上可能比那些问题更需要担心。

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稿件来源: 网络
编辑:匿名
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